SEGMENTO (CALIDAD DE VIDA) 

GUATEMALA 05 DE JULIO 2016

PENSANDO EN CASA PROPIA

De acuerdo con información del Fondo Guatemalteco de la Vivienda (Foguavi), del Ministerio de Comunicaciones, el déficit de vivienda llega a un millón 950 mil 207.  De esa cifra se desprende el déficit cuantitativo de vivienda, conocido como la situación "donde el ciudadano carece absolutamente de una vivienda".  En este rubro se identifica un total de 775 mil 703 casos, es decir el 39 por ciento.  comprende las casas formales y apartamentos en buen estado que están alquiladas, cedidas o prestadas, cuyos habitantes tienen la expectativa de contar con una vivienda propia en el corto o mediano plazo, y tienen capacidad para adquirirla dentro de distintos límites de ingresos. La región que presenta mayor concentración de este tipo de déficit es la metropolitana que concentra el 47%, es decir 357,382 familias.  Por otro lado, se encuentra el déficit cualitativo, que representa a las personas que, si bien poseen vivienda, esta no reúne las condiciones mínimas de habitabilidad, por estar construidas en condiciones precarias y carecer de los servicios básicos o por estar erigidas en zonas de alto riesgo que ponen en peligro la vida de sus habitantes.  En este rubro se concentra un total de un millon189 mil 503 casos, lo que representa el 61 por ciento.

Hacemos referencias a estos datos preocupantes, pues vemos cómo es que los altos precios de los proyectos de vivienda, en referencia al tamaño casas en las cuales muchas veces en el dormitorio principal no cabe ni una cama King size y no digamos los apartamentos, la calidad de las casas que venden, son casas en serie por lo que al final las fundiciones de concreto al hacer el desencofrado, sufren quebraduras y rajaduras que podrían debilitar la estructura. Estos aspectos hacen que sea poco rentable e inaccesible comprar una casa.  Poco rentable si lo ponemos del punto de vista que el metro cuadrado de construcción se estima en Q.3,500.00 (450.00 USD) pensando en una casa que no lleva cimentaciones complicadas, o que este en un terreno con mucha pendiente y deban hacerse instalaciones especiales para instalación de drenajes y agua potable.

Si se analiza la propuesta de construir, uno puede acceder a planos de casas y diseños de casas en estiloksa.com y ver que el precio de construcción de una casa de 100 metros cuadrados cuesta Q.480,000.00 (62,300 USD) mientras que una casa de 80 metros cuadrados incluyendo el parqueo en un residencial clase media alta cuesta Q. 8,800 .00 (1,100 USD) o más tiene un costo aproximado de Q.704,000 (91,000 USD) Por lo que al usted construir su casa se puede ahorrar 300,000.00 quetzales, por supuesto si a esto le suma el terreno, tiene un costo similar pero usted obtiene una casa más grande más atractiva y de mayor calidad.  Una casa que luego puede vender a un precio más alto.  

Los diseños de estiloksa.com están listos para la construcción, y ahora contamos con el financiamiento del Credito Hipotecario Nacional, institución que confía y apoya nuestra propuesta para poder brindar viviendas de calidad a precios justos, además presenta a los profesionales que están suscritos a nuestra revista digital, que están dispuestos a asesorarlo y hacer que el proceso de construcción, termine con la casa de sus sueños hecha realidad.

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